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成都出臺新建商品住宅“定品質”技術規定 提升新建商品住宅品質
2021-06-09 14:53:51 來源:中國建設新聞網   作者:佚名  責任編輯:黃靜

  6月7日,四川省成都市住房和城鄉建設局、市規劃自然資源局聯合出臺《成都市新建商品住宅技術管理規定》(以下簡稱《規定》),對成都市新建商品住宅項目的質量、品質、使用功能等方面進行詳細明確。這將引導開發企業行業在居住品質方面有更多的關注與投入,推動成都住房高質量發展,提升居住品質。

  《規定》以提升新建商品住宅品質為目標,以群眾反映較多的質量和品質問題為導向,分為共用部分、套內空間、室外環境3部分,對新建商品住宅對材料選用、防水防澇、設施設備配置、智能化系統設置、植物選配、樹木胸徑等方面均從技術上進行了具體明確。

  例如,在共用部分中,《規定》要求:“新建商品住宅保溫外墻飾面磚的使用高度不宜超過24米”“建筑物的防水質保期應不低于7年”“首層門廳應整體裝修并設裝飾造型墻”“地下室與半地下室應采取避免雨水倒灌的技術措施”等。

  “這是在質量底線的基礎上,進一步提升建設品質的規定。”成都市住房和城鄉建設局相關負責人介紹,該《規定》為第一版,印發實施后,將對實施情況進行跟蹤,結合工程質量監管中發現問題情況、群眾反映的品質或質量問題,以及國家、省、市相關標準規定的出臺等情況,逐步進行升級完善,切實起到提升新建商品住宅建設品質的目的和作用。

  該負責人表示,今年3月22日,成都市發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,明確中心城區商品住宅用地全面實施“限房價、定品質、競地價”,目的是進一步深化房價地價聯動機制,防止房價不合理上漲,降低土拍熱度,穩定市場預期。而“限房價、競地價”后,許多購房者必然將更加關注住房品質,因而成都專門針對“定品質”出臺有關規定,不僅穩定了“價格”預期,也穩定了“品質”預期。

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