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二手房降溫明顯 一線城市二手房價格環比漲幅回落
2021-06-18 10:07:19 來源:中國經濟網   作者:蘇詩鈺  責任編輯:黃靜

  6月17日,國家統計局發布的5月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢。

  5月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月微擴0.1個百分點;同比上漲6.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州環比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%,漲幅比上月分別回落0.1個百分點、0.2個百分點和0.3個百分點;深圳由上月持平轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲10.8%,漲幅比上月回落0.5個百分點。

  5月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.4%,漲幅均與上月相同;二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和3.5%,漲幅比上月均微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.6%,漲幅比上月微擴0.1個百分點。

  諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示,進入5月份,隨著前期多城出臺的調控政策不斷發酵,以及調控越來越精準化,市場熱度有所回落。整體來看,由于近期多城調控重點轉向二手房市場,二手房降溫幅度更加明顯。預計接下來調控升級仍將會延續,房價漲幅將會繼續趨緩。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,二手房的走勢和一手房會有趨同的表現。部分城市嚴控地塊出讓價格,客觀上也釋放了穩定的預期。“穩房價工作將繼續,更需要嚴格把控。需要重點關注三四線城市,雖然70城數據表中不包括縣城,但是縣城房價上漲過快的風險也需要納入監管體系。” 嚴躍進表示。

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