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中國房地產開發投資、銷售增速連續三個月放緩
2021-06-17 09:43:14 來源:中國經濟網   作者:龐無忌  責任編輯:黃靜

  受樓市調控持續收緊等因素影響,今年1-5月份,中國房地產開發投資、銷售等多項核心指標增速繼續放緩。

  中國國家統計局16日發布的數據顯示,1-5月份,全國房地產開發投資54318億元(人民幣,下同),同比增長18.3%,與1-4月份相比,增速放緩3.3個百分點。房地產開發投資增速已從今年1-2月份38.3%的高位,連續三個月回落。

  商品房銷售面積和銷售額同樣出現累計增速持續回落的情形。數據顯示,1-5月份,中國商品房銷售面積66383萬平方米,同比增長36.3%;商品房銷售額70534億元,增長52.4%。這兩項指標在今年年初1-2月份時增速分別達到104.9%和133.4%,此后連續三個月逐月回落。

  中原地產首席分析師張大偉指出,受疫情影響,去年房地產各項指標的基數相對較低,這也導致今年上半年房地產銷售、投資等指標漲幅驚人。不過,從絕對值來看,今年上半年樓市熱度依然較高,1-5月份房地產銷售額超過7萬億元,創下歷史新高。

  隨著調控政策的升級加碼,商品房成交量的增速持續放緩。據貝殼研究院統計,5月份,南京、北京、深圳、西安、寧波、上海、湖州、嘉興、???、鄭州、紹興、成都、合肥共13城發布15次房產調控政策,其中多個城市年內已多次調控,且為前期政策的升級,分別從限購、限售、公開搖號、捂盤惜售及人口落戶等角度出臺相關政策。

  據貝殼研究院數據,5月份,一線城市商品房市場活躍度保持最高,但降速最快。當月,一線、二線、三四線城市商品房成交面積累計增速分別為92%、53%和41%,一線城市增速環比回落幅度最大,為26個百分點。

  從商品房平均成交價格來看,根據國家統計局當日發布的數據測算,1-5月份,商品房銷售均價約為每平方米10625元,同比增長11.8%,環比下降1.2%,價格總體趨穩。

  貝殼研究院高級分析師潘浩預計,短期內,重點城市樓市調控升級仍將延續,這將對商品房價格起到較好的穩定作用。(完)

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