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上海楊浦區三個舊改征收基地“二次征詢”簽約率均超85%
2021-06-21 09:51:40 來源:中國經濟網   作者:陸益峰  責任編輯:黃靜

  楊浦區五角場街道邯鄲路500弄“舊房成套改造+電梯加裝”工程開工了!兩年后,670戶居民將搬入擁有獨立廚衛的“電梯房”。據悉,同時開工的還有江浦路街道唐山路1280弄小區兩部加裝電梯工程,楊浦區三個舊改征收基地“二次征詢”簽約率均突破85%。

  這是今年以來楊浦區針對“老小舊遠”中的“舊”進行改造推進的一組集中發力,實實在在用舊區改造的“快”,換得居民生活的“甜”。

  “盼了許多年,總算看到了盼頭”

  “好!”隨著居民們的喝彩聲,邯鄲路500弄小區“舊房成套改造+加裝電梯”工程開工儀式順利舉行,預計500弄、524弄的全部工程將于2023年6月底前竣工。“盼了許多年,總算看到盼頭了。”住在這里近30年的韓阿婆難抑心中的喜悅。位于五角場城市副中心旁的邯鄲路500弄、524弄小區共有房屋8幢,產權單位為上海衛百辛(集團)有限公司,屬“使用權房”。這些房屋建于上世紀六七十年代,一梯6至8戶,合用廚房,衛生設施為簡易倒便設施。

  “沒有獨立衛生間,每天起來還要倒馬桶;廚房公用,衛生環境差不說,有些人回來得晚,做飯時的油煙會飄進屋里,本來睡得好好的,結果被油煙嗆醒。”談起生活的不變,韓阿婆是“一天也講不完”。

  居住條件差,樓道內堆物現象嚴重,人車混行,缺乏綠地和公共生活空間……早在2010年,居民們就提出進行成套改造的想法。 然而,成套改造須對房屋進行改擴建,但該小區的房屋間距僅10米,不滿足規劃要求,根據當時政策無法進行成套改造。

  到了2018年,為改善居民居住環境,根據2015年出臺的《上海市舊住房綜合改造管理辦法》的新規定,楊浦區房管局會同區規土局、五角場街道等重新制定改造方案,即在不減小原建筑間距的前提下,利用建筑縫隙進行適當擴建并重新分割改造,形成獨立廚房和衛生間,為全部房屋加裝電梯,并對小區環境進行整體改造等。

  “這是楊浦區第一個成套改造與加裝電梯結合的改造工程。”楊浦區房管局城市更新科科長陳穎介紹,“從2018年到現在,房屋改造方案和小區環境整治方案經過多輪修改,一方面是盡最大可能滿足居民需求,同時也希望改造后的小區形象能與五角場副中心相匹配。”

  據悉,現在的改造方案得到居民的廣泛認可,簽約率達99%。不過,由于524弄仍有幾戶居民未同意方案,所以500弄先行開工。

  “能早日搬進新居,真是想想也開心”

  截至6月19日晚,楊浦區本輪三個舊改征收基地,即大橋94、124、125街坊、定海127、131、132、133、141、142、145街坊和定海144、147街坊的“二次征詢”簽約率均超85%。居民們與基地經辦人員拉響禮花,共同慶祝協議生效。這也意味著,3600多戶居民終于迎來舊改“陽光”。

  6月18日晚,大橋94、124、125街坊舊改基地廣場上熱鬧非凡,隨著一聲清脆的鑼鼓聲,寫有“85.16”的數字板出現在房屋征收簽約進度表上,宣告基地在啟動預簽約7天后,簽約率突破85%。

  同樣在18日,“七拼盤”定海127、131、132、133、141、142、145街坊的“二次征詢”簽約率也達到生效比例85%。“請還在觀望的居民放下顧慮,機不可失,時不再來。”楊浦區第二房屋征收事務所經辦人員向還在猶豫的居民們“喊話”,一起找到最佳安置方案,早日簽約,早日實現新居夢。

  “我們相信經辦人會給我們公平公正的結果,能早日搬進新居,真是想想也開心啊!”有居民回應。

  高齡老人“下樓走走”的心愿將實現

  夏先生家住江浦路街道唐山路1280弄小區9號樓,他的母親87歲了,到現在為止整整有7年沒下過樓。“下樓走走”這個看似最簡單的事,成了夏先生母親最大的心愿之一。

  原來,唐山路1280弄小區是一個老式居民區,大部分居民樓是沒有電梯的7層住宅樓。一些住在高層的高齡老人,每天都面臨上下樓難題。

  如今,他們“下樓走走”的心愿將要實現。近日,該小區8號樓、9號樓兩部電梯同時“破土動工”。再過幾個月,這兩座樓的居民就能享受乘坐電梯上下樓的便捷。據介紹,這兩部電梯采用了最先進的靜音技術,運行時產生的噪音最高只有45分貝。

  當前,楊浦區正在加快推進老房加梯這一民心工程。據悉,根據市房管局下達的2021年度加裝電梯任務目標,楊浦區已啟動業主前期工作的門棟數量713個,完成率69.4%;已通過業主意愿征詢門棟數164個,完成率82%;已完工數30臺,完成率30%。

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